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劝你别盲目跟风!选择这匹大热黑马时这3项分析
发布时间发布时间:2021-07-24 06:11

  近年来,说到火爆移民圈的投资黑马,绝对非土耳其莫属。据土耳其内政部数据显示,在今年3-5月这3个月时间内,土耳其共批准了4000宗移民申请。6月份房屋销售量就高达190,012套,其中外国买家就购入了1,664套,比5月增长了93.5%,本土买家的购房热情也十分高涨,交投活跃!

  购房即可移民的土耳其,可同时满足了投资者房产投资+海外身份配置的两大目标,瞬间成为购房移民界的大热门。但是,还是劝大家别盲目跟风,选择前要从3大考量因素进行考虑。

  这个“诀窍”,投资大部分国家的房产都是比较适用的。那么今天,我们就从这短、中、长期去分析下,土耳其购房移民是否值得我们入手呢?

  2018年9月,土耳其政府宣布降低投资入籍门槛,其中购房移民方面,从原先需要在土耳其购买价值100万美元以上房产,下调至只需在土耳其购买价值25万美元房产并持有3年,即可一步到位拿土耳其护照,投资门槛下降幅度高达75%!

  土耳其与中国一直保持良好的关系,早在2015年,中国与土耳其两国就签署了关于共同推进“一带一路”建设的谅解备忘录,并成功将土耳其提出的“中间走廊”倡议与“一带一路”倡议对接。

  此外,该两项倡议成功对接后,中资企业更加大在土耳其的投资力度,两国双边贸易额累计突破1000亿美元,近1000家中国企业在土耳其开设机构,为土耳其创造大量就业岗位,刺激当地经济发展。

  这里要看的不仅是房产所处的地段位置,还要宏观地看待土耳其所处的地理位置。

  土耳其是横跨亚欧大陆的国家,尤其是其第一大城市、也是外国人投资房产最热门的城市——伊斯坦布尔,更是处于亚欧非三大洲的交界处,是全球第五大交通枢纽,是国际航空中转站。

  伊斯坦布尔现有三个机场——新建的伊斯坦布尔机场、阿塔图尔克机场和萨比哈·格克琴机场,有飞往400多个国际目的地的航班,2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都,距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群。

  根据土耳其国家机场管理局总局(DHM)最新数据显示,今年上半年,土耳其的航空乘客(包括过境乘客)总数为3,648万,其中,国际旅客人数为1,455万,而伊斯坦布尔新机场为1,290万名旅客和96,253架飞机提供了服务。

  人口的增长也很大程度关系着当地房产市场的交投活力,而根据土耳其统计局(TurkStat)数据,土耳其的人口保持每年1.5%的增长率,预计2023人口将达到8690万,到2040年将突破1亿30万!

  而由于土耳其政府对于教育的投入巨大,因此当地的年轻人口大部分都接受过良好教育,具有一定的购房实力。尤其是伊斯坦布尔,当地居住人口有1500万,占全国人口的18.22%,且每年还有大约20万人涌入伊斯坦布尔,这些人大部分都是受过高等教育,前来工作的年轻专业人士,对于高品质的房产有着巨大的需求。

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